Se tenir au courant des règles et réglementations en vigueur en matière de santé et de sécurité peut être un véritable casse-tête pour les propriétaires de logements locatifs. À tel point que, selon AXADes millions de propriétaires d'appartements à louer enfreignent la loi en ignorant les règles de sécurité en matière d'incendie et de gaz.
Que vous louiez une maison, une yourte, un appartement ou un bateau, il est essentiel que vous vous teniez au courant des changements afin d'éviter les amendes et de mettre des vies en danger. Voici quelques questions et réponses fréquemment posées pour vous aider à vérifier que votre bien est conforme à la réglementation en matière d'incendie.
Tout comme un employeur, les propriétaires doivent se conformer à certaines obligations légales en matière de sécurité incendie. En vertu de l'ordonnance de 2005 sur la réforme réglementaire (sécurité incendie), les propriétaires ont la responsabilité de veiller à la sécurité de leur personnel et de leurs visiteurs. Il est essentiel que les propriétaires soient conscients de leurs responsabilités et respectent les principales lois applicables aux propriétés louées.
Cet arrêté s'applique à toute personne responsable d'espaces communs partagés qui doit prendre des mesures raisonnables pour réduire le risque d'incendie et s'assurer que les personnes peuvent s'échapper en toute sécurité.
Cette loi fixe les principales exigences en matière de sécurité incendie dans un logement loué. Il s'agit notamment de veiller à ce que les locataires disposent de voies d'évacuation appropriées en cas d'incendie, de fournir un équipement de lutte contre l'incendie adéquat et d'effectuer des réparations sur le tissu de la propriété.
Ce règlement fixe les niveaux de résistance au feu pour les meubles rembourrés domestiques, les articles d'ameublement et les autres produits contenant du rembourrage, y compris les canapés, les matelas et les coussins d'appoint.
Les propriétaires doivent veiller à ce qu'il y ait des systèmes d'alerte dans le logement pour avertir le locataire en cas d'incendie.
Oui, les propriétaires de maisons de vacances doivent se conformer à l'ordonnance de 2005 sur la réforme réglementaire (sécurité incendie). Cela implique de procéder à une évaluation des risques d'incendie, d'identifier les risques potentiels et de prendre les mesures qui s'imposent.
La législation exige que les propriétaires effectuent des évaluations des risques d'incendie dans toutes les parties communes de leurs immeubles. Une évaluation des risques d'incendie est une exigence légale qui identifie tous les risques d'incendie dans les locaux et évalue comment ces risques peuvent nuire au bâtiment et à ses occupants. Elle identifie également les actions correctives et les mesures supplémentaires à prendre pour atteindre un niveau approprié de sécurité incendie.
L'approche en cinq étapes de l'évaluation des risques d'incendie :
La personne responsable des locaux (propriétaire, occupant ou agent) doit effectuer une évaluation des risques d'incendie, mais une personne "compétente" peut le faire au nom du propriétaire. L'ordonnance sur la sécurité incendie exige également que l'évaluation des risques d'incendie soit revue périodiquement, chaque fois qu'un bâtiment est modifié ou que l'occupation change.
Les personnes qui vivent dans un logement loué ou partagé ont sept fois plus de risques d'être victimes d'un incendie. Reporter immobilier. Afin de réduire les risques potentiels, voici un aperçu des principales obligations en matière de sécurité incendie.
Les maisons de vacances doivent être équipées d'extincteurs polyvalents, d'un éclairage d'urgence, d'une couverture anti-feu et d'une signalisation des issues de secours.
La loi exige qu'au moins un détecteur de fumée soit installé à chaque étage d'une propriété louée. Un détecteur de monoxyde de carbone doit également être installé dans toute pièce contenant un appareil à combustible solide, tel qu'un feu de charbon ou un poêle à bois. Les propriétaires doivent également tester les détecteurs au début de chaque location et il est recommandé aux locataires de les tester tous les mois.
Les propriétaires doivent également s'assurer que tous les appareils électriques, circuits et installations fixes du logement sont sûrs. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une obligation légale, il est également conseillé aux propriétaires d'obtenir un certificat de sécurité électrique prouvant qu'un ingénieur électricien qualifié a inspecté les locaux. L'assurance peut être invalidée si cette inspection n'a pas été effectuée. En ce qui concerne le gaz, les propriétés qui utilisent le gaz pour le chauffage central ou les appareils de cuisson doivent posséder un certificat de sécurité du gaz en cours de validité. Ces appareils doivent être régulièrement entretenus et réparés par un ingénieur Gas Safe registered.
Pour se conformer à la réglementation de 1988 sur le mobilier et l'ameublement (sécurité incendie), les propriétaires doivent s'assurer que tous les meubles sont "résistants au feu" en vérifiant simplement l'étiquette permanente du fabricant qui indique la conformité.
Il s'agit souvent d'un domaine important de négligence, portes coupe-feu contribuent à empêcher la propagation de la chaleur et de la fumée. Protégeant les vies et les bâtiments, les portes coupe-feu font partie du système de protection contre l'incendie PASSIF d'un bâtiment et sont une exigence essentielle pour les appartements ou les maisons avec des combles aménagés.
Un autre moyen pour les propriétaires de garantir une protection maximale contre les incendies est d'installer des kits anti-incendie. Smart FireKits de Codelocks s'adaptent à la serrure intelligente Codelocks d'une porte et ajoutent une protection supplémentaire en veillant à ce que la fumée et le feu ne puissent pas passer par les interstices de l'installation de la serrure.
Faciles à installer et compatibles avec les produits de verrouillage mécanique et électronique Codelocks nouveaux et existants, les FireKits Codelocks offrent aux serrures une protection contre l'incendie de 30 ou 60 minutes, ce qui laisse plus de temps aux locataires pour évacuer les lieux en toute sécurité. En cas d'incendie, les bandes et tubes intumescents se dilatent pour protéger le pêne, en comblant toutes les ouvertures, ce qui empêche la fumée de s'échapper et les flammes de se propager.
Avec des sites de location de vacances tels que Home and Away qui proposent plus de deux millions d'hébergements dans 190 pays, il est plus important que jamais de s'assurer que votre location de vacances se démarque de la masse. Comme le dit le proverbe, "on n'a jamais une deuxième chance de faire une première impression".
Après un long voyage stressant, la dernière chose que les invités souhaitent, c'est d'attendre que leur hôte les laisse entrer dans la propriété. Investir dans un serrure intelligente offre aux clients un accès sans clé, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, leur permettant de s'enregistrer à l'aide d'un code au moment qui leur convient le mieux.
Offrez à vos invités un endroit sûr pour ranger leurs objets de valeur. Idéal pour les bijoux et les passeports, le Nano90, économique et élégant, offre un accès simple et sans clé et peut facilement être installé dans les armoires et les tiroirs.
Offrez à vos invités un sentiment de sécurité réconfortant en veillant à ce que l'extérieur de la propriété soit aussi bien protégé que l'intérieur. L'installation d'un serrure mécanique Les serrures de Codelocks permettent d'économiser du temps et de l'argent sur les hangars et les portails. Idéales pour l'intérieur et l'extérieur, toutes les serrures mécaniques et électroniques de Codelocks sont classées au feu, ce qui ajoute une couche supplémentaire de protection.
Surprenez vos invités en leur offrant un accès 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 à des installations spéciales. L'installation d'un serrure électronique L'accès à un bain à remous, à un court de tennis ou à une salle de cinéma permettra aux clients d'utiliser vos installations quand ils le souhaitent, ce qui vous vaudra un nombre d'étoiles généreux !
Que vous cherchiez à améliorer votre location de maison avec un contrôle d'accès intelligent, restreindre l'accès aux armoires or chambres dans votre location, ou encore d'équiper vos portes de kits anti-incendie, nous pouvons vous conseiller sur la meilleure option pour votre propriété.
Pour des informations détaillées sur vos responsabilités en matière de sécurité, reportez-vous à la section site web du gouvernement.
24, Sep 2019
