Die Einhaltung der geltenden Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften kann Vermietern und Hauseigentümern Kopfschmerzen bereiten. So sehr, dass laut AXAMillionen von Vermietern verstoßen gegen das Gesetz, indem sie die Brandschutz- und Gassicherheitsvorschriften ignorieren.
Ganz gleich, ob Sie ein Haus, eine Jurte, eine Wohnung oder ein Boot vermieten, es ist wichtig, dass Sie sich über alle Änderungen auf dem Laufenden halten, um Bußgelder zu vermeiden und Menschenleben nicht in Gefahr zu bringen. Im Folgenden finden Sie einige häufig gestellte Fragen und Antworten, die Ihnen dabei helfen sollen, zu überprüfen, ob Ihre Immobilie den Brandschutzvorschriften entspricht.
Genau wie ein Arbeitgeber müssen auch Vermieter bestimmte gesetzliche Verpflichtungen in Bezug auf den Brandschutz erfüllen. Vermieter sind gemäß der Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 dafür verantwortlich, die Sicherheit ihrer Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten. Es ist wichtig, dass Vermieter sich ihrer Verantwortung bewusst sind und die wichtigsten Gesetze für Mietobjekte befolgen.
Diese Anordnung gilt für alle Personen, die für gemeinschaftlich genutzte Räume verantwortlich sind und die angemessene Maßnahmen ergreifen müssen, um die Brandgefahr zu verringern und sicherzustellen, dass die Menschen sicher entkommen können.
Dieses Gesetz legt die wichtigsten Anforderungen an den Brandschutz in einer Mietwohnung fest. Dazu gehört unter anderem, dass den Mietern im Brandfall geeignete Fluchtwege zur Verfügung stehen müssen, dass eine angemessene Brandbekämpfungsausrüstung bereitzustellen ist und dass Reparaturen an der Bausubstanz der Wohnung vorzunehmen sind.
Diese Verordnung legt den Feuerwiderstand von Polstermöbeln, Einrichtungsgegenständen und anderen Produkten, die Polsterungen enthalten, einschließlich Sofas, Matratzen und Streukissen, fest.
Der Vermieter muss sicherstellen, dass in der Wohnung Warnsysteme vorhanden sind, die den Mieter im Falle eines Brandes alarmieren.
Ja, die Eigentümer von Ferienhäusern müssen sich an die Brandschutzverordnung von 2005 (The Regulatory Reform (Fire Safety) Order) halten. Dies erfordert die Durchführung einer Brandrisikobewertung, die Identifizierung potenzieller Brandrisiken und die Umsetzung der Ergebnisse.
Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vermieter in allen gemeinschaftlich genutzten Bereichen von Immobilien eine Brandrisikobewertung durchführen müssen. Eine Brandrisikobewertung ist eine gesetzliche Forderung, die alle brandbedingten Gefahren in den Räumlichkeiten aufzeigt und bewertet, wie diese Gefahren dem Gebäude und seinen Bewohnern schaden können. Außerdem werden Abhilfemaßnahmen und weitere Schritte zur Erreichung eines angemessenen Niveaus der Brandsicherheit festgelegt.
Der fünfstufige Ansatz der Brandrisikobewertung:
Die für die Räumlichkeiten verantwortliche Person (Eigentümer oder Beauftragter) muss eine Brandrisikobewertung durchführen, eine "kompetente" Person kann dies jedoch im Namen des Vermieters tun. Die Brandschutzverordnung schreibt außerdem vor, dass eine Brandrisikobewertung regelmäßig überprüft werden muss, wenn ein Gebäude umgebaut wird oder sich die Belegung ändert.
Menschen, die in Miet- oder Gemeinschaftsunterkünften leben, haben ein siebenmal höheres Risiko, einen Brand zu erleben, so die Immobilien Reporter. Um potenzielle Risiken zu verringern, finden Sie hier einen Überblick über die wichtigsten Pflichten im Bereich des Brandschutzes.
Mehrzweck-Feuerlöscher, Notbeleuchtung, eine Feuerlöschdecke und eine Beschilderung der Notausgänge müssen in den Ferienhäusern vorhanden sein.
Laut Gesetz muss in jedem Stockwerk einer Mietwohnung mindestens ein Rauchmelder installiert sein. In jedem Raum, in dem sich ein mit festen Brennstoffen betriebenes Gerät wie ein Kohle- oder Holzofen befindet, muss auch ein Kohlenmonoxidalarm installiert sein. Vermieter müssen die Melder zu Beginn eines jeden Mietverhältnisses testen, und es wird empfohlen, dass die Mieter die Melder monatlich testen.
Vermieter müssen auch sicherstellen, dass alle elektrischen Geräte, Stromkreise und festen Installationen in der Immobilie sicher sind. Obwohl dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, wird Vermietern empfohlen, sich ein elektrisches Sicherheitszertifikat ausstellen zu lassen, das den Nachweis erbringt, dass ein qualifizierter Elektroingenieur die Räumlichkeiten inspiziert hat. Die Versicherung kann ungültig werden, wenn diese Inspektion nicht durchgeführt worden ist. Was Gas betrifft, so müssen Immobilien, die mit Gas für die Zentralheizung oder Kochgeräte versorgt werden, über ein gültiges Gassicherheitszertifikat verfügen. Diese Geräte müssen regelmäßig von einem bei Gas Safe registered engineer gewartet und gepflegt werden.
Um die Bestimmungen der Furniture and Furnishings (Fire Safety) Regulations von 1988 zu erfüllen, müssen Vermieter sicherstellen, dass alle Möbel "feuerbeständig" sind, indem sie einfach das dauerhafte Etikett des Herstellers überprüfen, das die Einhaltung der Bestimmungen signalisiert.
Oftmals ein Bereich, der stark vernachlässigt wird, Brandschutztüren helfen, die Ausbreitung von Hitze und Rauch zu verhindern. Brandschutztüren schützen nicht nur Gebäude, sondern auch Menschenleben. Sie sind Teil des PASSIVEN Brandschutzsystems eines Gebäudes und eine wesentliche Voraussetzung für Wohnungen oder Häuser mit Dachbodenausbau.
Eine weitere Möglichkeit für Vermieter, maximalen Schutz vor Bränden zu gewährleisten, ist der Einbau von FireKits. Smart FireKits von Codelocks passen zum intelligenten Codelocks-Schloss einer Tür und bieten zusätzlichen Schutz, indem sie sicherstellen, dass Rauch und Feuer nicht durch die Lücken in der Schlossinstallation dringen können.
Codelocks FireKits sind einfach zu montieren und mit neuen und bestehenden mechanischen und elektronischen Codelocks-Fallenschlössern kompatibel. Sie bieten Schlösser mit 30 oder 60 Minuten Feuerschutz, so dass die Mieter mehr Zeit haben, sich sicher zu evakuieren. Im Falle eines Brandes dehnen sich die intumeszierenden Streifen und Schläuche aus, um den Riegel zu schützen, und füllen alle Öffnungen, wodurch das Entweichen von Rauch und die Ausbreitung von Flammen verhindert wird.
Angesichts der Tatsache, dass Ferienvermietungs-Websites wie Home and Away mehr als zwei Millionen Unterkünfte in 190 Ländern anbieten, ist es wichtiger denn je, dafür zu sorgen, dass sich Ihre Ferienunterkunft von der Masse abhebt. Wie das Sprichwort sagt: "Man bekommt nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen".
Nach einer langen, stressigen Reise ist es das Letzte, was Gäste wollen, wenn sie darauf warten müssen, dass der Gastgeber sie ins Haus lässt. Die Investition in eine intelligentes Schloss bietet den Gästen einen schlüssellosen Zugang rund um die Uhr, so dass sie mit einem Code einchecken können, wann immer es ihnen passt.
Bieten Sie Ihren Gästen einen sicheren Ort zur Aufbewahrung ihrer Wertsachen. Der kostengünstige, elegante Nano90 ist ideal für Schmuck und Pässe. Er bietet einen einfachen, schlüssellosen Zugang und lässt sich leicht in Möbelschränke und Schubladen einbauen.
Bieten Sie Ihren Gästen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, indem Sie dafür sorgen, dass die Außenseite Ihres Hauses ebenso gut geschützt ist wie die Innenseite. Die Anbringung einer mechanisches Schloss an Schuppen und Toren hilft, Zeit und Geld zu sparen. Alle mechanischen und elektronischen Schlösser von Codelocks sind für den Innen- und Außenbereich geeignet und verfügen über einen Brandschutz, der einen zusätzlichen Schutz bietet.
Überraschen Sie Ihre Gäste mit einem 24/7-Zugang zu besonderen Einrichtungen. Die Installation einer electronic lock Zugang zu einem Whirlpool, einem Tennisplatz oder einem Kinosaal zu erhalten, gibt den Gästen die Möglichkeit, Ihre Einrichtungen nach Belieben zu nutzen, so dass Sie mit Sicherheit eine großzügige Sternebewertung erhalten werden!
Egal, ob Sie Ihre Wohnung mit einer intelligenten Zugangskontrolle ausstatten möchten, den Zugang zu beschränken Schränke or Zimmer in Ihrer Mietwohnung oder rüsten Sie Ihre Türen mit Brandschutzkits auf, wir können beraten über die beste Option für Ihre Immobilie.
Ausführliche Informationen über Ihre Sicherheitsverantwortung finden Sie in der staatliche Website.
24, Sep 2019
