Het kan verhuurders en huiseigenaren heel wat hoofdbrekens kosten om op de hoogte te blijven van de huidige regels en voorschriften op het gebied van gezondheid en veiligheid. Zo erg zelfs dat volgens AXAMiljoenen verhuurders van koopwoningen overtreden de wet door de brand- en gasveiligheidsvoorschriften te negeren.
Of je nu een huis, yurt, flat of boot verhuurt, het is van cruciaal belang dat je op de hoogte blijft van alle wijzigingen om boetes en het in gevaar brengen van levens te voorkomen. Hier zijn enkele veelgestelde vragen en antwoorden om je te helpen controleren of je woning voldoet aan de brandvoorschriften.
Net als een werkgever moeten verhuurders voldoen aan bepaalde wettelijke verplichtingen op het gebied van brandveiligheid. Verhuurders hebben volgens de Regulatory Reform (Fire Safety) Order 2005 de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat hun personeel en bezoekers veilig zijn. Het is van vitaal belang dat verhuurders zich bewust zijn van hun verantwoordelijkheden en de belangrijkste wetten voor huurwoningen naleven.
Dit bevel geldt voor iedereen die verantwoordelijk is voor gemeenschappelijke ruimten die redelijke maatregelen moeten nemen om het risico op brand te verminderen en ervoor te zorgen dat mensen veilig kunnen vluchten.
Deze wet bepaalt de belangrijkste vereisten voor brandveiligheid in een huurwoning. Het omvat verantwoordelijkheden zoals ervoor zorgen dat huurders over geschikte vluchtroutes beschikken in geval van brand, het voorzien in geschikte brandbestrijdingsmiddelen en het uitvoeren van reparaties aan de constructie van de woning.
Deze regelgeving stelt brandwerendheidsniveaus vast voor gestoffeerde meubels, meubilair en andere producten met stoffering voor huishoudelijk gebruik, waaronder sofa's, matrassen en strooikussens.
Verhuurders moeten ervoor zorgen dat er waarschuwingssystemen in het pand aanwezig zijn om de huurder te waarschuwen in geval van brand.
Ja. Eigenaars van vakantiehuisjes moeten voldoen aan The Regulatory Reform (Fire Safety) Order (2005). Dit vereist het uitvoeren van een brandrisicobeoordeling, het identificeren van potentiële brandrisico's en het handelen naar aanleiding van de bevindingen.
De wetgeving vereist dat verhuurders brandrisicobeoordelingen uitvoeren in alle gemeenschappelijke ruimten van gebouwen. Een brandrisicobeoordeling is een wettelijke eis die alle brandgerelateerde gevaren in het pand identificeert en evalueert hoe deze gevaren het gebouw en de bewoners kunnen schaden. Het identificeert ook corrigerende maatregelen en verdere stappen om een gepast niveau van brandveiligheid te bereiken.
De brandrisicobeoordeling in vijf stappen:
De persoon die verantwoordelijk is voor het gebouw (de eigenaar of een agent) moet een brandrisicobeoordeling uitvoeren, maar een 'bevoegd' persoon kan dit namens de eigenaar doen. De Fire Safety Order vereist ook dat een brandrisicobeoordeling periodiek wordt herzien, telkens wanneer een gebouw wordt verbouwd of de bezetting verandert.
Mensen die in een gehuurde of gedeelde accommodatie wonen, lopen zeven keer meer kans om een brand mee te maken, volgens Vastgoed verslaggever. Om mogelijke risico's te beperken, volgt hier een overzicht van de belangrijkste taken op het gebied van brandveiligheid.
Multifunctionele brandblussers, noodverlichting, een branddeken en bewegwijzering naar de nooduitgangen moeten aanwezig zijn in vakantiewoningen.
Volgens de wet moet er op elke verdieping van een huurwoning minstens één rookmelder worden geïnstalleerd. In elke kamer met een apparaat dat op vaste brandstoffen werkt, zoals een kolenvuur of houtkachel, moet ook een koolmonoxidemelder worden geplaatst. Verhuurders moeten de alarmen aan het begin van elke huurperiode testen en het wordt aanbevolen dat huurders de alarmen maandelijks testen.
Verhuurders moeten er ook voor zorgen dat alle elektrische apparaten, stroomkringen en vaste installaties in het pand veilig zijn. Hoewel dit niet wettelijk verplicht is, wordt verhuurders ook aangeraden om een elektrisch veiligheidscertificaat aan te vragen dat bewijst dat een gekwalificeerde elektricien het pand heeft geïnspecteerd. De verzekering kan ongeldig zijn als deze inspectie niet is uitgevoerd. Wat gas betreft, moeten woningen die gas gebruiken voor centrale verwarming of kooktoestellen in het bezit zijn van een geldig gasveiligheidscertificaat. Deze apparaten moeten regelmatig worden onderhouden en geserviced door een Gas Safe registered engineer.
Om te voldoen aan de Furniture and Furnishings (Fire Safety) Regulations 1988, moeten verhuurders ervoor zorgen dat al het meubilair "brandwerend" is door simpelweg het permanente label van de fabrikant te controleren.
Vaak een belangrijk gebied dat wordt verwaarloosd, branddeuren helpen de verspreiding van hitte en rook tegen te gaan. Branddeuren beschermen zowel levens als gebouwen en maken deel uit van het PASSIEVE brandbeveiligingssysteem van een gebouw en zijn een essentiële vereiste voor flats of huizen met een zolderverdieping.
Een andere manier waarop verhuurders kunnen zorgen voor maximale bescherming tegen brand is door FireKits te installeren. Slimme FireKits van Codelocks passen op het Codelocks smart slot van een deur en voegen extra bescherming toe door ervoor te zorgen dat rook en vuur niet door de kieren van de slotinstallatie kunnen komen.
De Codelocks FireKits zijn eenvoudig aan te brengen en compatibel met nieuwe en bestaande mechanische en elektronische sloten van Codelocks. De FireKits bieden sloten een brandbeveiliging van 30 of 60 minuten, zodat huurders meer tijd hebben om veilig te evacueren. In het geval van brand zetten opzwellende strips en buizen uit om de grendel te beschermen, waardoor openingen worden opgevuld en rook en vlammen zich niet kunnen verspreiden.
Nu vakantieverhuurwebsites zoals Home and Away meer dan twee miljoen verblijfplaatsen aanbieden in 190 landen, is het belangrijker dan ooit om ervoor te zorgen dat je vakantieverblijf opvalt in de massa. Zoals het gezegde luidt 'je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken'.
Na een lange, stressvolle reis is het laatste wat gasten willen, wachten tot de gastheer hen binnenlaat. Investeren in een slim slot biedt gasten 24/7 toegang zonder sleutel, zodat ze kunnen inchecken met een code wanneer het hen uitkomt.
Bied gasten een veilige plek om hun waardevolle spullen op te bergen. De kosteneffectieve, slanke Nano90 is ideaal voor sieraden en paspoorten, biedt eenvoudige toegang zonder sleutel en kan eenvoudig in meubelkasten en lades worden geplaatst.
Geef je gasten een geruststellend gevoel van veiligheid door ervoor te zorgen dat de buitenkant van het pand net zo goed beschermd is als de binnenkant. Een mechanische vergrendeling De sloten van Codelocks voor schuren en poorten helpen tijd en geld te besparen. Alle mechanische en elektronische sloten van Codelocks zijn ideaal voor gebruik binnen en buiten en hebben een brandclassificatie die een extra beschermingslaag toevoegt.
Verras je gasten met 24/7 toegang tot speciale faciliteiten. Een elektronische vergrendeling om toegang te krijgen tot een bubbelbad, tennisbaan of bioscoopzaal geeft gasten de mogelijkheid om je voorzieningen te gebruiken wanneer ze maar willen, zodat je zeker een royale sterrenclassificatie krijgt!
Of je nu je woningverhuur wilt upgraden met slimme toegangscontrole, de toegang beperken tot kasten or kamers in je huuraccommodatie, of upgrade je deuren met brandkits, wij kunnen u adviseren over de beste optie voor jouw woning.
Raadpleeg voor gedetailleerde informatie over uw verantwoordelijkheden op het gebied van veiligheid de overheidswebsite.
24, Sep 2019
